Wer gerade eine neue Heizung oder Sanierung plant, muss neu rechnen: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wird umgebaut. Seit dem 9. Juli können keine neuen Anträge vorbereitet werden, ab dem 21. Juli 2026 gelten neue Bedingungen — mit niedrigeren Höchstbeträgen, einem kleineren Klimageschwindigkeitsbonus und einem neuen, dreistufigen Einkommensbonus.
Am 8. Juli veröffentlichte die Bundesregierung die Eckpunkte einer überarbeiteten BEG — und noch in derselben Nacht begann die Umstellung: Seit dem 9. Juli können Energieberater keine neue „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) für die Heizungsförderung und keine neue technische Projektbeschreibung (TPB) für Sanierungsmaßnahmen mehr erstellen. Genau diese Vorstufen sind Voraussetzung für jeden Förderantrag. Für neue Vorhaben war die Förderung zu den alten Bedingungen damit faktisch über Nacht gestoppt — ohne Vorankündigung, weder von der KfW noch von der Deutschen Energie-Agentur (dena).
Betroffen ist nicht nur der Heizungstausch: Auch Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle — Dämmung, Dach, Fenster, Lüftung — fallen unter die neuen Förderbedingungen.
Auch bei uns stand in diesen Tagen das Telefon nicht still. Viele Kunden fragten: Was wird aus meiner Förderung? Die gute Nachricht für unsere laufenden Projekte: Weil wir Anträge grundsätzlich frühzeitig vorbereiten, waren bestehende Kunden meist schon durch. Getroffen hat die Umstellung vor allem Vorhaben, die noch nicht eingereicht waren.
„Das war ein Nackenschlag aus dem Nichts. Kürzungen haben wir erwartet — aber dass es so schnell geht, damit haben wir nicht gerechnet.“
— Ümit Kaya, e-nergio, in der Märkischen Oderzeitung (10.07.2026)
Über die Situation im Barnim hat die Märkische Oderzeitung berichtet und uns dazu befragt: „Stopp der Förderung über Nacht trifft Hausbesitzer im Barnim“ (MOZ+).
Für Eigentümer, deren Antrag schon weit fortgeschritten war, gibt es eine Stichtagsregelung: BzA und TPB, die bis einschließlich 8. Juli 2026 erstellt wurden, können noch bis zum 20. Juli 2026 für einen Förderantrag zu den bisherigen Konditionen genutzt werden — bei der KfW muss der Antrag bis 20:00 Uhr eingegangen sein, beim BAFA bis 23:59 Uhr. Bereits erteilte Zusagen der KfW behalten ihre Gültigkeit; die Bundesmittel dafür sind reserviert.
Wer diese Frist verpasst oder noch keine BzA hat, stellt seinen Antrag ab dem 21. Juli 2026 zu den neuen Bedingungen.
Grundförderung bleibt bei 30 % der förderfähigen Gesamtkosten — für alle Antragstellergruppen.
Förderfähige Höchstkosten sinken: von 30.000 € auf 28.000 € für die erste Wohneinheit (2.–6. Wohneinheit: je 15.000 €, ab der 7.: je 8.000 €). Ab dem 1. Februar 2027 sinkt der Betrag halbjährlich um weitere 750 € — am Ende der Degression stehen 22.000 €.
Klimageschwindigkeitsbonus sinkt von 20 % auf 16 % — für den Austausch alter Öl-, Gas-, Kohle- und Nachtspeicherheizungen. Ab dem 1. Februar 2027 fällt er halbjährlich um weitere 4 Prozentpunkte.
Einkommensbonus jetzt in drei Stufen: 40 % bei einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen bis 30.000 €, 30 % bis 40.000 €, 10 % bis 50.000 € (bisher: eine Stufe mit 30 % bis 40.000 €).
Neuer Familienzuschlag: Lebt zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt, wird das zu versteuernde Einkommen rechnerisch einmalig um 10.000 € reduziert — so rutschen Familien leichter in eine höhere Bonusstufe.
Maximale Förderquote steigt auf 80 % (bisher 70 %). Der höchstmögliche Zuschuss für die erste Wohneinheit liegt damit bei 22.400 € (80 % von 28.000 €) — bisher waren es 21.000 €.
Ausblick 2027: Im ersten Quartal 2027 soll ein „Wertschöpfungsbonus“ kommen — die Grundförderung sinkt dann auf 15 %, Wärmepumpen mit Wertschöpfung in der EU erhalten 15 % zusätzlich. Details will die Bundesregierung im zweiten Halbjahr 2026 bekannt geben.
Die Reform ist nicht für alle automatisch eine Verschlechterung. Profitieren können Haushalte mit geringem Einkommen, Rentner und Familien: Wer unter 30.000 € zu versteuerndem Einkommen liegt, kommt künftig auf bis zu 80 % Förderung statt bisher maximal 70 %.
Rechnen müssen dagegen Durchschnittsverdiener ohne Einkommensbonus. Ein Beispiel: Für eine Wärmepumpe mit 32.000 € Gesamtkosten gab es bisher mit Grundförderung und Klimageschwindigkeitsbonus (30 % + 20 % auf maximal 30.000 €) einen Zuschuss von 15.000 €. Künftig sind es 30 % + 16 % auf maximal 28.000 € — also 12.880 €, rund 2.100 € weniger. Und mit jeder Degressionsstufe ab Februar 2027 wird es weniger.
Bei den Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Dach) und der Anlagentechnik bleibt die Grundförderung von 15 % bestehen. Zwei Änderungen sind wichtig:
Der iSFP-Bonus wird an eine Mindestinvestition geknüpft: Die zusätzlichen 5 % für Maßnahmen aus einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) gibt es künftig erst ab einem förderfähigen Investitionsvolumen von 30.000 €. Kleinere Einzelmaßnahmen verlieren den Bonus.
Neu ab 2027: Ein Bonus für „Worst Performing Buildings“ — energetisch besonders schlechte Gebäude — soll gezielt dort ansetzen, wo eine Sanierung am meisten bringt.
Bei der systemischen Sanierung zum Effizienzhaus werden die förderfähigen Kosten auf 150.000 € pro Wohneinheit angehoben (bisher 120.000 €), gleichzeitig sinken die Tilgungszuschüsse um 10 Prozentpunkte.
Ein Haken bleibt auch mit der neuen Staffelung: Die Maßnahmen müssen komplett vorfinanziert werden. Wer wenig Einkommen hat, hat selten 25.000 oder 30.000 € auf dem Konto — eine hohe Förderquote hilft nur begrenzt, wenn das Geld zunächst ausgelegt werden muss. Eigenkapital braucht es also weiterhin, auch bei 80 % Förderung.
Ja — aber nicht pauschal. Die Wärmepumpe ist nicht vom Tisch, der Weg dorthin will nur genauer gerechnet sein. Entscheidend ist die Einzelfallbetrachtung: Zustand des Hauses, Wärmebedarf, Heizkörper, Vorlauftemperatur, Angebotspreis und Finanzierung.
Zwei Punkte sprechen gegen langes Abwarten:
Die Förderung sinkt planmäßig weiter — erstmals zum 1. Februar 2027, danach alle sechs Monate. Wer wartet, bekommt tendenziell weniger Zuschuss.
Fossile Energieträger werden absehbar riskanter — durch steigende CO₂-Preise und politische Vorgaben. Auch beim Immobilienwert macht es zunehmend einen Unterschied, ob mit Öl und Gas oder mit erneuerbarer Wärme geheizt wird.
Hinzu kommt die kommunale Wärmeplanung: Städte wie Bernau und Eberswalde prüfen derzeit, wo künftig Wärmenetze möglich sind und wo eher Wärmepumpen gebraucht werden. Darauf zu warten ist riskant — bis ein Wärmenetz tatsächlich in einer Straße liegt, können Jahre vergehen. Wer eine 25 oder 30 Jahre alte Heizung hat, sollte sich unabhängig von der Wärmeplanung mit dem Ersatz beschäftigen.
BzA oder TPB vom Juli-Stichtag vorhanden? Dann prüfen Sie sofort, ob Ihr Antrag noch bis zum 20. Juli zu Altkonditionen eingereicht werden kann (KfW: bis 20:00 Uhr, BAFA: bis 23:59 Uhr).
Rechtzeitig anfangen statt hektisch reagieren: Alte Heizungen gehen nicht dann kaputt, wenn es gut passt. Wer erst im Winter reagiert, hat kaum Zeit, Angebote zu vergleichen. Für einen geordneten Heizungstausch sollten Sie mindestens ein halbes Jahr einplanen.
Einkommensbonus prüfen: Die neue Staffelung nach zu versteuerndem Einkommen (nicht Brutto!) plus Familienzuschlag kann Ihre Förderquote deutlich verändern. Das lohnt eine genaue Betrachtung, bevor Sie ein Vorhaben verwerfen.
Jedes Gebäude einzeln prüfen lassen: Wo liegen die energetischen Schwachstellen? Lässt sich eine Wärmepumpe sinnvoll auslegen? Das hängt immer vom einzelnen Gebäude ab.
Nicht nur auf den Zuschuss schauen: Entscheidend sind die langfristigen Kosten über 15–20 Jahre — inklusive CO₂-Preis und Energiepreisentwicklung.
Anträge vollständig vorbereiten: Die Juli-Umstellung hat gezeigt, dass sich Förderbedingungen kurzfristig ändern können. Wer seine Unterlagen früh fertig hat, ist im Vorteil — das hat unseren Kunden in dieser Umstellung den entscheidenden Vorsprung verschafft.
Für viele Hausbesitzer im Barnim bleibt die Lage kompliziert: Die Förderung soll sozialer werden und den Bundeshaushalt entlasten — gleichzeitig sinken die Zuschüsse für viele schrittweise, Anträge wurden kurzfristig ausgebremst, und die Vorfinanzierung bleibt ein ungelöstes Problem. Die Wärmepumpe ist nicht vom Tisch. Aber der Weg dorthin will jetzt sorgfältiger gerechnet und früher geplant sein.
Verwandte Begriffe im Energie-Wissen: BAFA · iSFP · dena
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