Bedarfsausweis für Ihr Gebäude bestimmen
Unsere zertifizierten Energieberater nehmen Ihr Objekt auf und liefern eine belastbare Bewertung — Grundlage für jede sinnvolle Sanierungs- oder Förderentscheidung.
Der Bedarfsausweis ist die bauteilorientierte Variante des Energieausweises. Statt auf den tatsächlichen Verbrauch der Vorbewohner zu schauen, berechnet der Aussteller den Energiebedarf des Gebäudes anhand seiner physischen Eigenschaften: U-Werte der Außenwände, des Daches, der Fenster, des Heizungs- und Lüftungssystems. Das Ergebnis ist objektiv und unabhängig vom Nutzerverhalten.
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und Baujahr vor 1977 schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) den Bedarfsausweis zwingend vor — unabhängig vom Sanierungsstand. In allen anderen Fällen darf der Eigentümer zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis wählen.
U-Werte aller Bauteile: Wand, Dach, Fenster, Bodenplatte
Heizungsanlage: Brennstoff, Effizienz, Verteilverluste
Warmwasserbereitung: zentral oder dezentral, Speichergröße
Lüftung: frei, mechanisch, mit oder ohne Wärmerückgewinnung
Geometrie: beheizte Wohnfläche, Hüllfläche, A/V-Verhältnis
Ein Bedarfsausweis kostet zwischen 300 und 500 € — deutlich mehr als ein Verbrauchsausweis, weil eine Vor-Ort-Begehung und detaillierte Bauteilaufnahme erforderlich sind. Er ist 10 Jahre gültig und muss bei Verkauf, Vermietung oder wesentlicher Sanierung vorgelegt werden. Eine vollständige Übersicht zu Pflichten und Vorlagezeitpunkten finden Sie im Energieausweis-Leitfaden 2026.
Aussteller müssen nach §88 GEG qualifiziert sein — typischerweise BAFA-zertifizierte Energieberater (EEE-Liste), Architekten oder Ingenieure mit entsprechender Weiterbildung. Online-Anbieter, die einen Bedarfsausweis ohne Begehung anbieten, sind oft nicht GEG-konform — Vorsicht.
Der Bedarfsausweis hat höhere Aussagekraft, weil er bauteilbasiert und unabhängig vom Nutzerverhalten ist.
— Verbraucherzentrale
Sie möchten dieses Thema auf Ihr Gebäude anwenden? Kostenfreie Erstberatung anfragen — BAFA-zertifizierte Energieberater von e-nergio prüfen Ihr Objekt und erläutern, welche Maßnahmen und Förderungen für Sie konkret in Frage kommen.